H. Limacher Partner AG


Neubau

Alterszentrum Am Bach

8903 Birmensdorf

Aufgabenstellung

Die Altersversorgung der Gemeinden Birmensdorf und Aesch wurde bisher mittels Anschlussvertrag an das Alterszentrum Weihermatt in Urdorf sichergestellt. Nach der Kündigung dieses Vertrages entschieden die Gemeinden Birmensdorf und Aesch, mit dem Neubau eines Alterszentrums in Birmensdorf eine umfassende Versorgungskette von ambulanter und stationärer Pflege sowie Serviceleistungen zu gewährleisten.

 

Projektdaten  
Künftiges Angebot: 61 Bewohnerplätze (für die Gemeinden Birmensdorf + Aesch)
Projektierung: Sep. 2008 - Jul. 2010
Realisierung: Aug. 2010 - Okt. 2012
Baukosten: CHF 26,4 Mio. (gem. Bauabrechnung)
Dienstleistungen
Projektmanagement / Bauherrenberatung
Sep. 2008  ‑ Sep. 2013
  • Projektleitung der Bauherrschaft in den Projektphasen
    • Vorprojekt mit Kostenschätzung
    • Bauprojekt mit Kostenvoranschlag
    • Genehmigung Bauprojekt
    • Vorbereitung Kreditantrag / Genehmigung Baukredit
    • Vorbereitung der Ausführung
    • Ausführung
    • Inbetriebnahme
    • Abschluss
  • Leitung der Nutzerarbeitsgruppen in den Projektphasen
    • Vorprojekt mit Kostenschätzung
    • Bauprojekt mit Kostenvoranschlag
    • Vorbereitung der Ausführung
    • Ausführung
Wettbewerbsorganisation und –begleitung
Jan. 2008  ‑ Aug. 2008
  • Gegenüberstellung und Wahl des geeigneten Wettbewerbsverfahrens
  • Organisation und Durchführung einstufiger Projektwettbewerb für Planungsteams bestehend aus Architekt, Bauingenieur und Fachingenieure mit vorangehender Selektion. Aus 42 Bewerbern wurden 15 Teams zur Teilnahme am Wettbewerb selektioniert.
  • Administration und Terminkoordination
  • Erarbeitung Wettbewerbsprogramm und Wettbewerbsunterlagen
  • Ortsbegehung und Fragenbeantwortung
  • Vorprüfung der eingegangenen Wettbewerbsbeiträge
  • Organisation, Administration und Durchführung der Jurierung
Gesamtplanung
Jul. 2007  ‑ Jan. 2008
  • Funktionelle Gliederung in Betriebsstellen
  • Betriebskonzepte für alle Betriebsstellen
  • Erarbeitung SOLL-Raumprogramm
  • Machbarkeitsstudie mit
    • Varianten
    • Grobkostenschätzung der Baukosten
Objektstandort
8903 Birmensdorf
Gesamter Leistungszeitraum
Jul. 2007 ‑  Sep. 2013
Baukosten BKP 1‑9
CHF 26'400'000.00
Auftraggeber
Genossenschaft Alterszentrum Am Bach
Bachstrasse 1
8903 Birmensdorf
Referenzperson
Bruno Letsch
Präsident Genossenschaft und Baukommission
+41 79 207 27 64